[房屋出租] 一年驅逐後 加國房東需$10萬修房
加西網編譯報道：對於加拿大房東來說，最慘的不是租客賴著不走，而是租客導致房屋發生嚴重損壞。
安省的維麗卡·格吉克 (Verica Grgic)耗費了一年多才驅逐了租客，能夠進入出租單元。
她於 2024 年初向租戶發出了 N4 通知，於當年 3 月向安省房東與租戶委員會 (LTB)提出申請，並於 7 月獲得了驅逐令，但隨後不得不等到上周才最終獲准更換鎖。
租客沒有支付的租金超過24,000 加元。
在獲得LTB的許可，驅逐房客的第二天，格吉克向CBC展示了他們位於 Stoney Creek 的房子的狀況。
硬木地板上沾滿了狗糞，客廳裡堆滿了雜物和垃圾，前牆和窗戶上濺滿了血跡，此外還有異味。
格吉克稱，承包商已確定需要更換牆板、地板、地板底層以及電器，部分原因是為了去除異味，預計耗資超過 10 萬加元。
對於 47 歲的格爾吉奇來說，這段經歷讓她付出的不僅僅是金錢。
她從克羅地亞移民到加拿大，獨自撫養兩個孩子，並長期擔任個人護理員。14 年前，她獨自購買了這棟平房。
去年，她和 59 歲的 Vrbanic 結婚時，他們決定住在 Vrbanic 的房子裡，而將自己的房子出租。
安省各地的小房東告訴 CBC 新聞，近年來，他們成了那些租霸的受害者。房東稱，這些租戶故意拖延訴訟程序長達數月，不支付租金，有時甚至毀壞財物。
Vrbanic 說，租戶申請出租後，他們聯系了租戶的推薦人，但他們沒有檢查租戶的信用歷史或者查詢與其相關的LTB判決。
Vrbanic 後來才得知，該租戶因未支付租金，於 2020 年和 2022 年被趕出了漢密爾頓的另外兩所房屋。根據 LTB 的裁決，在每起案件中，她都欠房東超過 15,000 加元。
根據上周法庭的最終決定，去年八月，格吉克的租戶成功要求LTB審查7月的驅逐命令，因為她說她不知道聽證會。
該決定說，LTB已將聽證信息發送給幫助她解決此案的法律診所的電子郵件，但租戶說她沒有收到。
新的聽證會發生在10月下旬，但租戶也沒有參加。
11月重新發出了驅逐命令。租戶也要求對此進行審查，並在給LTB的一封信中寫信，她也沒有收到該通知，如果被驅逐出境，她一定會“無家可歸”。驅逐命令再次擱置。
格吉克說，與此同時，屋的狀況迅速惡化。狗和一只貓從9月左右開始被留在家裡。
格裡奇說，鄰居向她報告了一場狗打架，導致前窗上沾滿了鮮血。
然後是水淹。一個居住在地下室的租戶通知格吉克，因為水開始在天花板上匯集。
他們與警方一起進入了房屋。Vrbanic說，他們發現一條管子從浴室的水槽下方卸下，導致水滲入其他房間和下面的地下室。
Vrbanic 說：“所有的大便和尿尿都混在水裡，穿過天花板，隔熱層、通風口等，這是一場災難”。
他說，出於安全原因，必須關閉水和電力。
監督LTB的安省法庭沒有特別對此案發表評論，但在發給CBC的一封電子郵件中說，提交的申請的一半以上是驅逐被指控不支付租金的租戶。
發言人Veronica Spada說，近年來，LTB縮短了處理獲得驅逐令的時間。
她說，在2023年，房東通常不得不等待八到十個月才能聽證，現在等待大約三個月。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
安省的維麗卡·格吉克 (Verica Grgic)耗費了一年多才驅逐了租客，能夠進入出租單元。
她於 2024 年初向租戶發出了 N4 通知，於當年 3 月向安省房東與租戶委員會 (LTB)提出申請，並於 7 月獲得了驅逐令，但隨後不得不等到上周才最終獲准更換鎖。
租客沒有支付的租金超過24,000 加元。
在獲得LTB的許可，驅逐房客的第二天，格吉克向CBC展示了他們位於 Stoney Creek 的房子的狀況。
硬木地板上沾滿了狗糞，客廳裡堆滿了雜物和垃圾，前牆和窗戶上濺滿了血跡，此外還有異味。
格吉克稱，承包商已確定需要更換牆板、地板、地板底層以及電器，部分原因是為了去除異味，預計耗資超過 10 萬加元。
對於 47 歲的格爾吉奇來說，這段經歷讓她付出的不僅僅是金錢。
她從克羅地亞移民到加拿大，獨自撫養兩個孩子，並長期擔任個人護理員。14 年前，她獨自購買了這棟平房。
去年，她和 59 歲的 Vrbanic 結婚時，他們決定住在 Vrbanic 的房子裡，而將自己的房子出租。
安省各地的小房東告訴 CBC 新聞，近年來，他們成了那些租霸的受害者。房東稱，這些租戶故意拖延訴訟程序長達數月，不支付租金，有時甚至毀壞財物。
Vrbanic 說，租戶申請出租後，他們聯系了租戶的推薦人，但他們沒有檢查租戶的信用歷史或者查詢與其相關的LTB判決。
Vrbanic 後來才得知，該租戶因未支付租金，於 2020 年和 2022 年被趕出了漢密爾頓的另外兩所房屋。根據 LTB 的裁決，在每起案件中，她都欠房東超過 15,000 加元。
根據上周法庭的最終決定，去年八月，格吉克的租戶成功要求LTB審查7月的驅逐命令，因為她說她不知道聽證會。
該決定說，LTB已將聽證信息發送給幫助她解決此案的法律診所的電子郵件，但租戶說她沒有收到。
新的聽證會發生在10月下旬，但租戶也沒有參加。
11月重新發出了驅逐命令。租戶也要求對此進行審查，並在給LTB的一封信中寫信，她也沒有收到該通知，如果被驅逐出境，她一定會“無家可歸”。驅逐命令再次擱置。
格吉克說，與此同時，屋的狀況迅速惡化。狗和一只貓從9月左右開始被留在家裡。
格裡奇說，鄰居向她報告了一場狗打架，導致前窗上沾滿了鮮血。
然後是水淹。一個居住在地下室的租戶通知格吉克，因為水開始在天花板上匯集。
他們與警方一起進入了房屋。Vrbanic說，他們發現一條管子從浴室的水槽下方卸下，導致水滲入其他房間和下面的地下室。
Vrbanic 說：“所有的大便和尿尿都混在水裡，穿過天花板，隔熱層、通風口等，這是一場災難”。
他說，出於安全原因，必須關閉水和電力。
監督LTB的安省法庭沒有特別對此案發表評論，但在發給CBC的一封電子郵件中說，提交的申請的一半以上是驅逐被指控不支付租金的租戶。
發言人Veronica Spada說，近年來，LTB縮短了處理獲得驅逐令的時間。
她說，在2023年，房東通常不得不等待八到十個月才能聽證，現在等待大約三個月。
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